定金、订金、意向金、认筹金有什么区别？

很多购房者在买房的过程当中会遇到卖家要求缴纳定金的情况，而购房者在遇到合自己心意的房子之后，担心住房被别人买去了，也会愿意支付一笔定金，但是在住房交易的过程当中是很容易出现风险的，所以购房者缴纳定金需要谨慎，那么定金、订金、意向金、认筹金有什么区别？怎样避免定金陷阱？

定金、订金、意向金、认筹金有什么区别？

1、定金

购房者购买住房之后定金可以被当作房款支付给售房者，如果购房者不打算购买该住房的话，是不可以要求退还定金的，而如果售房者不打算出售该住房，应该双倍返还定金给购房者。但是需注意的是，在缴纳定金之后，买卖双方应该以书面的形式来进行约定，在定金合同中约定好交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。

2、订金

当买卖双方达成住房买卖意向之后，买方需要支付一部分订金给卖方，而支付订金的时候，需要约定所选房号、面积、住房单价及总价款后，并且还要约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金，在此期限之内就可以优先购买该住房。因此订金也被视为预付款。但是需注意的是，订金不具备担保作用，也不可证明合同的成立，在买卖合同顺利履行的情况下，订金可以当做房款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是买方还是卖方违约，订金都要原数返回。

3、意向金

意向金和认筹金是一样的道理，收取诚意金的时候，卖方向购房者承诺一定的优惠，并以此确定购房者有优先购买住房的权利，但是诚意金更相当于一种营销手段，而且诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。

4、认筹金

认筹金和诚意金是一样的，一般来说，认筹金存在于二手房交易市场中，购房者缴纳认筹金之后，在住房交易时可以把意向金当做是房款的一部分，至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定，但是购房者需注意的是法律上并无意向金一说。

怎样避免定金陷阱？

由上可知，在住房进行交易的过程当中，如果购房者不想购买该住房的话，那么定金是不可退的，因此为了保障购房者的合法权益，在缴纳定金的时候一定要签订定金协议，并且将退定金的相关条款写入协议书中，届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

以上就是关于定金、订金、意向金、认筹金有什么区别，以及怎样避免定金陷阱的相关内容，如果可以不缴纳定金的话，不要缴纳，购房者在买房的过程当中一定要坚持自己的主见，不要轻易听信销售人员的话，冲动缴纳了定金，如果担心住房被别人抢先购买的话，可以早日完成住房签约。