住房买卖合同怎样写

1、卖方所售住房坐落为：___区(县)___小区(街道)___幢___单元___号(室)该住房所在楼层为___层，建筑面积共___平方米。产权所有人___，产权证号___，使用性质___。

2、甲方向乙方出售房产的价款总金额为人民币__元整(大写__元整)。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署住房交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由__方承担，未尽事宜甲乙双方商议解决。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

住房买卖合同有效吗

有效。依据我国相关法律的规定，双方签订的住房买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。住房转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的。

要注意的是，住房转让协议书生效并不意味着住房产权的转移，要实现住房产权的转移还需要到当地住房管理部门办理过户登记。