上海租房合同 提前终止租房合同的注意事项有哪些

有些人在租房的时候，并不是特别了解合同签订的内容，也不知道要怎么样才可以保障自己的租房权益。那么大家要及时了解具体的上海租房合同，如果后续出现纠纷也要有一些预防的方案，比如要多关心提前终止租房合同的注意事项有哪些，如果想要提前终止合同，都要按照合同规定行事。

上海租房合同

上海租房合同要确定约定事项以及违约责任、水电杂费、租赁日期、租赁的租金和款项支付方法等等。

经双方商议甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住房出租给乙方居住使用。

一、租房从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

二、月租金为＿＿＿＿元，缴租为＿＿＿＿支付一次，人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿元），以后应提前＿＿＿天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该住房，及屋内家具家电，不得擅自改动住房结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金＿＿＿＿＿＿＿＿元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水。

提前终止租房合同的注意事项有哪些

提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：

1、优先挑选商议解除合同。也就是说，房东和租房者经过商议来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。商议提前终止租房合同，可以程度地减少纠纷，避免纷争。

2、以非商议方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。

3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以商议方式解除的，双方签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

上面的内容就是关于上海租房合同以及提前终止租房合同的注意事项有哪些，相信大家看完以后对合同签订会有更加深刻的了解。租房子并不是很困难，但有一些重要的步骤很容易被人忽略掉，而且很多租房者也担心这些租房的过程会出现一些套路。但如果有这方面困扰，可以阅读一下以上内容。