房子没有房产证被拆了怎么办

1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证住房一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，此时一定要坚持住，不要被对方的“违建”名义吓住。

2、08年以后建没有申请合法审批手续的，不属于《国有土地面上住房征收与补偿条例》规定的抢建行为，最低建筑成本价补偿。

3、如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少。

关于无证住房的法律规定

1、无证住房权利归属：

首先要明晰的就是无证住房的权利性质。如果住房已经办理权证，那么住房人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的住房，房主没有无权。因为无证住房没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证住房的期待权应当具有可转让性、可继承性。

2、无证住房现状：

无证住房面临拆迁的现象并不少，而住房的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该住房又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨，住房拆迁时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于住房的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。

3、无证房产拆迁补偿考虑因素：

可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证住房的征收补偿方案。

①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的住房可以不予补偿。但无论被征收人的住房是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。

②住房建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述住房内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。