2021年长沙买房子需要什么条件

1、本市户口本市家庭在限购区域无房，限购1套商品住房。

2、本市户口家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

3、在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。非本市户口。

4、在本市无住房的非本市户口家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

新房要交多少税费?

1、建筑面积90平米以下，同区域第一次购房，农村户口全免契税;建筑面积90-140平米之间，第一次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;建筑面积90平米以下，第一次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。

2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房交换等。

3、另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

买新房的好处有哪些?

1、装修方便。

毛坯新房可以直接装修，而且可以按照自己喜欢的风格进行装修;而二手房由于已经装修完成，要是重新装修就会牵扯到大规模的拆旧和改造等问题，成本更高，也更费时间。

2、产权明确。

新房的产权明确，办理房产证的手续基本上都是由开发商那边办理的，省了不少的麻烦;而二手房的产权则较为复杂，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。

3、流程简单。

购买实力强、信誉好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理，买新房的流程比较简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，通常售楼处就有银行工作人员，直接为您提供贷款服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理。