新房契税怎么算 买新房需要哪些费用

这些年房产市场一直都非常火爆，不管是新房房产还是二手房房产都是比较受欢迎的。很多经济比不错的朋友都会优先考虑购买新房，不过在购买之前大家还是要先准备好所需要的各种费用，下面小编就给大家讲一讲新房契税怎么算？买新房需要哪些费用？准备购房的朋友们一起来学习了解一下吧。

新房契税怎么算

建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税，建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%，建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。

买新房需要哪些费用

1、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备质保期满后中修以上的维修和更新。住房维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，住房维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的大修、更新、改造。税率为住房成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

2、一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

3、虽然在买房的时候购房者就已经选好了住房户型，也知道了自己房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对住房的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

4、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

以上就是新房契税怎么算？买新房需要哪些费用的全部内容，购买新房和二手房都会按照规定缴纳一定的税费，不过两种房子需要的费用不同，今天大家就通过本文学习到了新房购买时所需要的费用，后续大家在购买新房之前一定要先准备好，避免到时候资金不够。