提前还贷的朋友注意了！这些事项必须要注意

对于女人来说，“一入豪门深似海”，而对于房奴来说，“一入房贷深似海”。的确，身背房贷的滋味一点也不好，虽然现在房贷最长可贷款30年，但据调查发现，在实际生活中真正的还款周期并没有那么长，因为多数房奴都会挑选提前还贷，毕竟一直欠着银行的钱心里会不舒服，所以今天小编就来说说：到底要不要提前还贷？

一、到底要不要提前还贷？

小编觉得这个得因人因情况而异。

1、适合提前还贷的5种人

具体包括：有换房需求的人；没有更好理财项目的人；喜欢无债一身轻的人；等额本息还款期限未高于一半的人；等额本金还款期限未高于1/3的人。

2、不适合提前还贷的6种人

具体包括：使用公积金贷款的人；享有7至8.5折扣利率的人；资金有限的人；有更好理财项目的人；等额本息还款期限高于一半的人；等额本金还款期限高于1/3额的人。

如果你还在纠结到底要不要提前还贷的话，那么就不妨拿自己的情况来对照一下，你就可以知道自己到底要不要提前还贷了。总而言之，对于适不适合提前还贷这个问题，要综合考虑多个因素，并没有什么性。

不过，在此处小编还要提醒房奴们：各银行对于提前还贷的要求是不同的，若有这方面打算，找贷款银行详细了解下。

二、关于提前还贷的注意事项，大家要知道

1、提前还贷要预约

虽说多数银行都支持房奴提前还贷，但并非房奴想什么时候还都行。一般来说，如果房奴想要提前还贷，那么需要提前打电话预约，只有银行审批通过了，你才可以提前还贷。

2、还贷年限有限制

如果房奴想要提前还贷，还要满足一定的还贷年限。当然了，不同的银行对于还贷年限的要求会不一样，比如建行要求还贷一年以上才可以提前还贷。

3、收取违约金

对于银行来说，他们其实并不愿意房奴提前还贷，因为这样会打乱他们的资金规划，还让他们少赚钱了。因此，多数银行都会收取一定的违约金，一般为月供的几倍。

4、对征信有负面影响

其实很多人都知道，其实提前还贷本质上是一种违约行为，这样做并不会为个人征信加分。然而，恰恰相反，有些贷款机构会将提前还贷视为负面影响。

5、贷款前期最划算

对于提前还贷，房奴们只在乎手中资金是否充裕，并不会关注其他问题，比如还贷时间。一般来说，贷款前期进行提前还贷最划算，这样可加速减少本金，从而省去更多利息。

“一入房贷深似海”，这是所有房奴最不愿意面对的，因此只要他们手中有点闲钱，就会考虑提前还贷，希望早日摆脱房奴身份，过上美好的生活。不过，并非所有的房奴都适合提前还贷，即便你适合提前还贷，也要了解以上这些常识，否则只会多花冤枉钱。