小区业委会的权利与职责是什么？什么是业主委员会

小区是我们共同的家园，我们一定要爱护公共措施，同时也需要维护业主的权利。我们都知道每个小区都有一个小区业委会，但是大部分都不知道这个业委会是干什么的，也不知道这些人的职责和权利是什么。下面我们一起了解下关于“小区业委会的权利与职责是什么？什么是业主委员会”的问题。

小区业委会的权利与职责是什么？

1、小区业委会的权利

（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理公司签订物业服务合同;

（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理公司履行物业服务合同;

（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算;

（5）监督公共建设、公共设施的合理使用;

（6）监督业主公约的实施;

（7）业主大会赋予的其他职责。

2、业主委员会的职责

（1）向业主大会报告工作;

（2）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

（3）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理公司落实各项管理工作;

（4）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

（5）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

什么是业主委员会？

1、是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

2、业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率高于50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。

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