广州共有产权房申请条件 共有产权房交易注意什么

产权方面的事情，在近两年来重要性的提升非常快，因为任何物品不论是怎样，只有是产权确认下来，很多情况才有了定论，而在于住房中的产权，其实想要弄清楚，完全是属于一件非常复杂的事情，因为这当中各种因素都无法去做详细调查，那么广州共有产权房申请条件？共有产权房交易注意什么？

广州共有产权房申请条件

在申购资格上，《办法》明确：单身人士须年满30周岁，已婚人士申购不受年龄限制。具有广州市城镇户口满10年，有本科学士以上学历学位不受户口限制。申购家庭下无本市住宅、商铺、写字楼。

1、申请条件

申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、限制条件

申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。申请家庭有住房转出记录的。有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权房交易注意什么

1、再次交易需满五年

共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让住房份额的。也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占住房产权份额比例不变。

2、过户流程复杂

共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户要复杂很多，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，因为住房产权不只是一个人所有的。而现在很多人都是贷款购买的房子，全款买房对大多数的家庭来说都比较难，如果购房者购买共有产权房需要办理贷款的话，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

上述内容主要所描述的就是小编对于广州共有产权房申请条件？共有产权房交易注意什么的具体介绍，大部分产权房里情况的调查了解大家都会弄不清楚，而在于共有产权房这类特殊房型之中，其实对产权定义很简单，就是公共的，所以在进行申请或交易时，都得完全的注重好一些点，这样才能避免开一些问题发生。