买商住别墅应该注意什么

1、了解项目有无产权。

要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，可以提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位。

别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

3、交通是否便利。

别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

4、社区的环境。

别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、商城等，保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

5、物业管理。

全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

6、户型的挑选。

购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量挑选南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。

别墅装修有哪些风格?

1、中式风格-比较自由、时尚、简约、温馨。

2、欧式古典-欧式古典风格尊贵典雅气息处处流露。

欧式风格主要是指西洋古典风格。这种风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。

3、地中海-享受碧海蓝天的清爽。

4、东南亚风格-东南亚风格演绎旖旎自然的迷情。

5、日式风格-日式风格装修享受清酒般悠然。

日式风格是传承于日本早期的和式风格,与日本特有的木质建筑相得益彰。空间造型极为简洁、家具陈设以茶几为,墙面上使用木质构件作方格几何形状与细方格木推拉门、窗相呼应,空间气氛朴素、文雅柔和。一般不多加繁琐的装饰,更重视实际的功能。

6、时尚混搭-时尚混搭风盛行、工薪层所爱。

室内布置中也有既趋于现代实用,又吸取传统的特征,在装潢与陈设中融古今中西于一体。在这里兴邦装饰设计师建议混搭要适度,一旦超出混搭的住房承受极限会显得室内整体感觉十分凌乱。