住房转让税费有哪些 买房子要注意哪些事项

关于住房买卖以及增减名字等问题是经常会出现一些争论的问题，所以有很多的住房产权纠纷就是出在交易过程当中问题中，大多数问题无法得到解决。所以说住房买卖以及转让相关常识要了解。一起来看看住房转让税费有哪些以及买房子要注意哪些事项的问题解答吧，这些相关常识要重视。

住房转让税费有哪些

1、增值税：将购买不足2年的住房对外销售转让的，按照5％的征收率全额缴纳增值税，满2年及以上的住房对外销售转让的，免交增值税。

2、个人所得税：以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，再按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。住房购买满5年，且是家庭住房的，销售转让可免交。

买房子要注意哪些事项

1、房地产楼房的广告五花八门，但是往往等你交了钱，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看广告还要去国土部门，咨询一下楼盘的具体情况。小区的物业管理如何，物业公司的信誉如何。这些都要了解清楚。

2、选房子，看地段，交通便利，公交，地铁。周围有医院商场，商城等。这些便民的硬件设施。小区周边的公共设施，未来的规划如何。如果挑选，则重点是要看，学校如何。去教委的有关部门，查看划片情况。

3、考虑到房间的采光，所以进深不要太大，这样子，屋里会比较暗。一些离窗户的远的地方，有时候白天都需要开灯。

住房转让税费有哪些，包括的税费由很多，比如说个人所得税，增值税等都是需要按照标准进行缴纳的，否则无法办理住房转让。买房子要注意哪些事项呢？选房子要看地段，交通情况，以及住房的采光等等，这些都是挑选住房很重要的方面，挑选优秀的住房才能过上安稳日子。