装修隐蔽工程质保多少年

住房装修及建筑工程的质保期限依据不同规定有所不同，包括隐蔽工程、表层工程及基础设施等的具体质保年限，需根据装修合同及相关法律法规商议确定，并明确质保责任及费用承担方。

装修隐蔽工程质保5年，但主要看与装修公司签订装修合同时的约定。全国普遍来看一般隐蔽工程是五年，表层工程是两年。当然也有终身维修的，到时候可能会需要付些少许的费用。这些问题签订合同的时候要和装修公司商议清楚。

住房质保期规定

1、根据《商品房销售管理条例》第三十三条中的规定，商品住宅的质保期不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量质保书约定质保期的存续期，存续期少于规定中确定的最低质保期限的，质保期不得低于规定中确定的最低质保期限。

2、房地产商对买房人负有质保责任，但实际真正承担质保工作的是建设工程承包单位，质保期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

3、国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低质保期限是基础设施工程、住房建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

4、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏是五年;供热与供冷系统，是两个采暖期、供冷期。

住房装修质保期规定

1、《住宅室内装饰装修管理条例》第三十二条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低质保期是两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏质保期是五年，质保期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日算起。

2、《住房建筑工程质量质保办法》中对正常使用条件下的住房建筑工程最低质保期限也有规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限是五年，电线、水管、空调管线及精致装修房的装修部分的质保年限是两年。

3、在质保期内，如果在正常使用的情况下出现质量缺点，建设责任主体单位应当承担维修责任，质保费用也由质量缺点的责任方承担。而建筑工程的质保期是从竣工验收合格那天算起的。

4、住房各部位、部件的质保期不可与建筑工程质保期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对质保期也有相关规定，如其中规定屋面防水质保期是三年，墙面质保期是一年。