规划验收验收哪些内容

1、规划要求：建筑位置、用地范围、退线距离(包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等)、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局；

2、建筑功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标；

3、建筑环境和形象：建筑形式、立面色彩、材质、外墙广告等；绿地、小品、雕塑、水池等；临时设施和施工场地；

4、配套和服务设施：道路、踏步、围墙、大门、停车场等；公厕、垃圾站、各种管线等。

专项验收包括哪些方面

竣工验收前的专项验收包括：环保验收（环保局）、消防验收（消防局）、节能验收（墙改办）、规划验收（规划局）、防雷验收（气象局）。

1、检验工程是否按照设计文件进行施工，是否与项目配套、辅助工程建设同时进行。

2、检验工程质量，确保工程质量达到国家、铁道部制定的有关设计规范和工程质量验收标准。

3、检验工程设备的安装和调试情况，以及国外设备的合同签订情况。

4、检验预算的实施和最终的财务决算。

5、对联调联试、动态试验、运行试验进行检验。

6、检验环保，水保，劳动，安全，卫生，消防，防灾安全监控系统，安全防护，应急疏散通道，办公生产生活住房是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定。

7、检验工程竣工文件的编制是否完整、准确。

8、检验建设用地的产权、土地的所有权、土地的权属、土地的确切、土地的位置、土地的法律程序等。

收房时要注意什么

1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨挑选第三天或第四天。

2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，住房面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看偏差为多少。注意签订合同时将偏差定在2%至3%，建议不高于5%。

4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。