申请房贷时放贷额度不多是什么原因

1、客户的收入不是很高。在客户申请房贷的时候，银行会要求客户的月收入是房贷月供的两倍以上，因此客户的收入是多少，直接决定着客户可以申请多少的房贷额度。

2、客户高于了公积金贷款限额。如果客户申请的是公积金贷款，那么在有些时候是会出现公积金贷款不够用的情况。比如说客户本身就申请不了太多的公积金贷款，再加上公积金贷款本身就有限额的原因，客户申请的公积金贷款额度比较有限。

办理房贷的流程有哪些

1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买住房。

2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。

3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以挑选不交。

5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

6、住房交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。