房产过户怎么收税？住房产权过户的手续和费用？

买卖房子在当今市场上十分常见，而在房产过户的过程当中人们可能会遇到各种各样的问题。其实买卖房子的过程比较常见，很多人都希望通过房产的交易来使自己的资产得到保值，所以通过买卖房子的方式来实现资金保值，那么房产过户怎么收税和住房产权过户的手续和费用是多少？下面一起看下。

房产过户怎么收税

契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％；营业税：满五年的普通住房免征营业税，满五年的非普通住房征收差额5．65％营业税；土地增值税：按成交价1％缴纳。买方承担。

房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。

住房产权过户的手续和费用

1、5年内的住房过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、次过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）；

3、6元／平方米的手续费（房管局收）；

4、住房评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费300元，根据以上各项费用您自己一算便知。

房产过户怎么收税和住房产权过户的手续和费用是多少？以上内容就是大家都想要了解的答案，房产交易的过程是非常复杂的，而其费用也会包括很多方面，所以人们在房产购买的时候要充分的考虑清楚，让自己真正的买到合适的房子。总之，不管是买房还是卖房，大家都务必要仔细去考虑。