二手房过户后多久贷款能打给卖方 二手房过户手续

二手房过户的时候，很多人都忽略了某些重要的步骤，或者是没有办法申请贷款，担心在贷款完成之后没有办法打款给卖方，所以会有点犹豫，不知道要不要购买。其实大家可以提前看看二手房过户后多久贷款能打给卖方以及二手房过户手续，了解各种购买的途径，这样可以节省多的时间。

二手房过户后多久贷款能打给卖方

过户手续办好后好像是10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，放款时间每个银行不一样的，中介给力多催催就快点。如果手续齐全的话，过户的过程很顺利，那么银行放款给卖家的也会很快就放下来。

二手房过户后什么时候交钥匙，二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。另外交钥匙的时间也通常情况下分全款购买和贷款购买来看。

一、全款购买，约7天。看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。住房过户，支付首付款：1天。交税、领取新房产证：4个工作日。4、交房、支付尾款：1天。

二、贷款购买，约20个工作日，看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。物业评估，第三方担保：1－2个工作日。银行审批：5个工作日。住房过户，支付首付款：1个工作日。交税、领取新房产证：4个工作日。银行领取贷款合同、住房抵押登记：3个工作日。银行放款给卖方、交房、支付尾款：3－5个工作日。

二手房过户手续

步：办理完税手续，交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。

第二步：办理不动产交易登记手续，交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记；窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理资金监管。

第三步：缴纳相关费用并取证，交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和住房交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。

上面的介绍就是二手房过户后多久贷款能打给卖方以及二手房过户手续，若大家对二手房贷款或者过户手续了解不够多，都可以花一两的时间看上面内容，很快就有了结果。其实购买二手房的手续并不是特别难，一般要完成税费缴纳手续、不动产交易登记手续等等。