房贷还款是从什么时候开始

房贷下来后，一般在银行审批贷款后的下一个月开始还款，简单来说就是本月发放贷款，次月开始偿还贷款。具体的房贷还款日一般在银行与贷款人签订的购房贷款合同中有详细说明，贷款人可以拿出银行与你签订的借款合同，查看里面与还款相关的规定，确定哪一天为还款日。

房贷还款时间可以调整吗

房贷还款日期可以改，但是必须要经过借贷双方的同意并签署变更或者补充协议才行。

毕竟房贷的还款日期是在借款人办理房贷、和银行签订贷款合同的时候就商议约定好了的。而且在当初确定好还款日期的时候，银行系统也录入了，好方便借款人在绑定银行卡自动还款后，系统可以自动在还款日当天从借款人的还款卡里扣款来用作还款。

所以要更改还款日期的话，是比较麻烦的。借款人需要向银行提出申请，银行同意更改之后，才能和银行商量更换房贷的还款日期。而如果银行不同意更换日期的话，那就是没法改的。

而在确定了还款日期之后，在还款的时候就一定要注意在还款日期(含)前还上当月的月供。不然的话，就会造成逾期，被银行上报到央行征信上去，在个人征信报告上留下不良记录，影响到个人的信用。

要注意的是挑选贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少(最好低于可以确定的还款资金额)，从而增加灵活度，避免因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据。

同时在资金充裕的时候既可以挑选将这些资金用于投资，又可以挑选提前还款。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定(在借款合同中约定)。