文章摘要： 二手房贷款全过程需要一个月以上的时间。因为从申请贷款到审批通过再到银行放款，中间步骤比较多。首先，购房者签订住房买卖合同，提出申请贷款，房产评估机构会进行评估，然后再出评估报告，这需要一周左右的时间。然后银行会进行贷款审批，借款人再和银行签
二手房贷款全过程需要一个月以上的时间。因为从申请贷款到审批通过再到银行放款，中间步骤比较多。首先，购房者签订住房买卖合同，提出申请贷款，房产评估机构会进行评估，然后再出评估报告，这需要一周左右的时间。然后银行会进行贷款审批，借款人再和银行签订贷款合同，这一般需要5到7天左右的时间。之后购房者交付首付款到领取房产证需要20天左右。领取到房产证后去抵押房产后，银行一般5到7个工作日的时间来进行放贷。
1、过户前先拿“同意贷款书”
二手房抵押贷款买卖双方办理房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。
2、合同注明贷款责任
二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在二手房交易合同中与卖方商议补充条款、注明贷款责任，如非自身问题而不可贷款，或者是中介在代办申请贷款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。
3、约定付款时间
同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回房产，以规避银行贷款风险。
二手房申请贷款多久能批下来
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:房产赠与过户流程是什么
下一篇:二手房住房买卖价格如何谈
离婚后房产证更名办理有哪些手续
2025-05-25
共有产权房怎样付款
2025-05-25
共有产权房申请条件2022
2025-05-25
开发商拿地后必须多久内开发
2025-05-25
卫星拍到的违章建筑必须拆除吗
2025-05-25
新规继承父母房产为什么不需公证了
2025-05-25
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
