文章摘要： 权属证书是否可以看成房产证，是根据情况而定的。具体有两种情况，第一种是房产证包含土地证和住房权属证书两种性质，第二种是房产证只包含住房权属证书的性质，则这种情况可以将权属证书看成房产证。住房权属证书是权利人依法拥有住房所有权并对住房行使占有
权属证书是否可以看成房产证，是根据情况而定的。具体有两种情况，第一种是房产证包含土地证和住房权属证书两种性质，第二种是房产证只包含住房权属证书的性质，则这种情况可以将权属证书看成房产证。
住房权属证书是权利人依法拥有住房所有权并对住房行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的住房权利受国家法律保护，可以保护房地产权利人的合法权益。
《城市住房权属登记管理条例》第31条的规定，住房权属证书包括《住房所有权证》、《住房共有权证》、《住房他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
对于共有的住房，由权利人推举的持证人收执《住房所有权证》，其余共有人各执《住房共有权证》1份。《住房共有权证》与《住房所有权证》具有同等的法律效力。
首先，确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。之后，到管理部门领取并填写《住房(地)所有权登记申请表》。
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。然后是拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。再之后是领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税。
最后，提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表;住房买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书;测绘表、住房登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);住房共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。然后就可以等待领取房产证了。
权属证书是房产证吗
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