和二房东签合同要注意什么

1、在和二房东签订合同时，一定要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将房子出租的权利，和二房东签订的合同属于无效合同。

2、大家在和二房东签订合同前，最好查看二房东的身份证及其和原房东签订的租赁合同。一定要了解清楚原租赁合同的租赁有效期限是多久、租金、押金怎么支付、住房有哪些设备。和二房东签订的租赁合同是不可高于主合同的，比如说合同中约定的租赁期限是不可高于主合同的租赁期限。

3、在签订租赁合同时，要先检验一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况，并且对于家电的维修做好约定，最好在合同中写清楚出租房有哪些设备。如果承租人将来有添加家电，需要保留好发票。承租人在签订租赁合同时，要求二房东将出租前住房的水电等费用结清。

4、大家在签订租赁合同时，要和出租人商议好违约的责任和补偿标准，什么情况下可以提前终止合同等内容。大家在支付房租时，要求二房东提供租金收据。如果是合租，那么最好先了解一下其他租客的情况。

转租违法吗?

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租住房内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种住房不得转租。

2、住房租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租住房。住房租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租住房;

未征得出租人同意转租住房的，出租人有权解除租赁合同。

公有居住住房承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

3、住房转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;

租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

4、住房转租合同约定租期的最后时限，不得高于租赁合同中约定的最后租期。

5、住房转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。