房地产买卖合同？房地产买卖合同怎么签？

我们在进行住房买卖的时候，一般双方都必须要按照约定来进行签订一份住房的买卖合同，因为合同会直接关系到房子的归属，所以我们必须要注意住房买卖合同怎么写，怎么签订等等问题，那么，本文就为大家详细的说说房地产买卖合同？房地产买卖合同怎么签？一起来学习一下吧。

房地产买卖合同

甲方：（卖方）

乙方：（买方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好商议，甲方同意将自有住房一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

一、此房坐落于（），产权所有人（），产权证号（），住房建筑面积（）㎡，使用性质：（）。

二、该房价为（）万元，人民币大写：（）

先交付（）元定金，其余房款在住房交易公证时结清，公证时应再付剩余房款（）万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署住房交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由（）方承担，未尽事宜甲乙双方商议解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

甲方：

联系电话：

身份证号：

乙方：

联系电话：

身份证号：

年月日

房地产买卖合同怎么签

房地产买卖合同应当包括以下主要条款：

1、买卖合同的双方当事人。即买方和卖方；

2、标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、住房建筑面积、占用土地面积、住房结构、四至界限、附着物、附图等；

3、如系出让土地，载明剩余使用年限；

4、房地产成交价格；

5、房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限；

6、定金。双方可以在合同中约定定金。定金可以充抵房地产价金。给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金；

7、房地产交付时间；

8、卖方的产权保证条款。卖方保证出卖的房地产权属清楚，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责处理，并承担民事诉讼责任，因此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿；

9、违约责任。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金；

10、税费负担。在办理房地产过户手续时应缴纳的税费，由双方按规定各自承担；

11、纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法；

12、生效条件；

13、其他约定的条款。

关于房地产买卖合同，房地产买卖合同怎么签的全部常识，在签订合同的时候，务必要谨慎，因为有一些中介或者是开发商因为对于专业的常识比较了解，所以提前不和购房者进行商谈，单方面的挑选对自己比较有利的条款，可以减轻一些自己应该要承担的责任，所以购房者也必须要提前做好对购房合同的了解，避免一些风险，可以提前咨询律师。