房产证上可以加朋友的名字吗

发布时间：2024-11-02 06:28:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房产证可以加朋友的名字。在买房没签购房合同之前，就可以确定好未来房产证里面的名字有哪几个人，在买房签合同的时候会一起写进去，当然后期房产证加名字也是可以的。房产证上加名字的三种主要情况一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1. 需要带好三证(

房产证可以加朋友的名字。在买房没签购房合同之前，就可以确定好未来房产证里面的名字有哪几个人，在买房签合同的时候会一起写进去，当然后期房产证加名字也是可以的。

房产证上可以加朋友的名字吗

房产证上加名字的三种主要情况

一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;

2. 去当地住房交易,窗口的工作人员会审核提交的材料;

3. 所需的费用:110元的手续费，80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。

二、有住房贷款的房产证加名字

1、要先去银行办理抵押手续变更;

2、所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多,因为那将视为住房买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费;

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要;

3、万分之5的印花税;

4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。

5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万;

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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