组合贷还款先还商贷还是一起还

发布时间：2024-02-20 07:31:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：都可以。因为组合贷款还款时的月供是分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分开计算，合并在一起便为借款人当月应该偿还的金额，所以组合贷款还款并不存在先后顺序。组合贷款借款人可挑选等额本息还款或等额本金还款方式。其中，住房公积金和商业

都可以。因为组合贷款还款时的月供是分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分开计算，合并在一起便为借款人当月应该偿还的金额，所以组合贷款还款并不存在先后顺序。

组合贷款借款人可挑选等额本息还款或等额本金还款方式。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。购房人在申请办理组合贷款时，是以同一套房产作为抵押物。按照规定，办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须为同一家银行，所以还款时也必须走同一家银行。

组合贷还款先还商贷还是一起还

办理组合贷还款要注意什么

1、并不是所有人都能申请组合贷款

想要申请组合贷款并不是每个人都能成功申请，申请组合贷款的人必须是具备申请个人住房公积金贷款以及商业贷款的人，如果申请组合贷款的人没有住房公积金账户，自然就没有办法申请组合贷款，所以需要确定自己是否符合申请组合贷款的人员身份要求，这样才能让自己做好全面的准备，避免影响申请贷款的成功率。

2、尽量用足公积金贷款

虽然申请组合贷款可以解决个人购房贷款需求，但是在申请组合贷款时也要注意一些问题，就是尽量用足自己公积金贷款，并且尽量延长自己申请贷款的期限，才能更好的缩短商业贷款期限，这样才能下降每个月的还款压力，因为尽最大程度压缩商业贷款的利息成本，自然在还款时没有太多压力。

3、组合贷款首付比例要求

申请组合贷款还需要确定首付比例要求，如果贷款者申请组合贷款购买首套房，需要支付的首付比例是住房总价值的30%，贷款者申请组合贷款是购买二套房，需要支付的首付房款比例是住房总价值的60%，针对这些不同情况，支付首付的比例不一样，申请贷款的要求也会有一定差距，所以大家要提前了解。

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