无人居住的房子物业费怎么交

没有居住的房子物业费也按正常居住的物业费额度计算，按月计算交纳。物业服务具有公共性，物业不会因为房子没有居住而停止或减少服务，因此业主也不可因为没有居住就不交物业费。

业主未住物业费可以不交吗

不可以。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务公司请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务公司已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

住房交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务公司确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。可以说，相关法规对住房空置状态交纳物业费的规定是明确具体的，只是不少市民错误地认为住房空着没享受物业服务就不该交费，是不对的。

物业费收费怎么计算

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。 还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。 物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围(元/米2·月)。