城投伴山居是回迁房吗 回迁房可以买卖吗

现在的房地产市场上存在着各种各样类型的房子，除了普遍的商品房之外，还有一些回迁房、小产权房等等，不同类型的房子之间的价格自然是不一样的。城投伴山居是济南比较受人关注的一个楼盘之一，有不少购房者听说城投伴山居是回迁房，那么，城投伴山居是回迁房吗？回迁房可以买卖吗？

城投伴山居是回迁房吗

城投伴山居基本上都是回迁房。城投伴山居项目总共分为3个区住宅区有一区、二区、三区，还有两个商业地块，一个教育地块，是CBD内单纯住宅面积大的社区，总建筑面积约70万方，规划3908户，居住人口数1人，有着数量庞大的业主群体，其中约70％为企事业单位中高层、国企员工等。

回迁房可以买卖吗

1、回迁房的具体买卖流程是分情况的：

（1）业主手中是具有房产证

如果业主是有回迁房的房产证，是可以走正常的二手房买卖或者租赁交易流程的，因为在二手房交易过程当中，房产证是房管局认可并受其监督的，所以有房产证的回迁房是可以进行买卖的，是可以在房管局进行过户的。

（2）业主只有回迁协议

如果业主手中只有回迁协议，并没有真正的房产证，在做二手房交易的时候是不可办理过户手续的，因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，并没有得到房管所的认可。其次如果购房者和业主在没有获得房产证的情况下进行交易，是一种不合法的行为，属于私下交易，不被法律保护。

2、要提醒大家的一点是，业主在和开发商签订回迁房买卖协议时，一定要注明办理住房所有权转移手续和交房的具体时间或期限，而且买房在购房回迁房的时候，不要一下子把钱都交了，应该留一点尾款，等彻底办理完过户手续后再付给剩下的给卖方。

3、最后，购买回迁房一定要查明清楚其土地性质，避免购买到集体土地性质的回迁房。如果是划拨国有土地面上建设的回迁房，因为享受了国家政策的优惠，不含土地转让金，真正办理房产证时还需要补交相应的税费。

上述文章的内容已经给大家阐释了关于城投伴山居是回迁房吗以及回迁房可以买卖吗的常识了，希望可以帮到有需要的购房者们。回迁房是否可以交易具体还是要看情况，每个城市的回迁房的交易政策也不同，但前提是要看下回迁房的房产证。