住宅电梯维修费用怎样分摊合理？电梯使用年限一般是几年？

在高层住宅居住的朋友上下楼往往都离不开电梯，那么住宅电梯维修费用怎样分摊合理？电梯使用年限一般是几年？电梯的收费标准又是怎样的呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。

住宅电梯维修费用怎样分摊合理？

电梯属于共用设施设备，其日常的运行、维护成本已经包含在物业费中，如果电梯需要大修、中修或更新、改造，则应当通过专项维修资金予以列支。物业公司承担不起或维修基金没有额度就需要业主集资，关于电梯维修费用怎样分摊没有明确规定，所秉承的原则还是双方商议。

电梯使用年限一般是几年？

通常电梯寿命在15年左右，如果保养良好，可以用20年左右，如果用得更频繁，那使用年限就会更短。当然，这只是一个大概的范围，实时的使用年限取决于物业的保养情况，以及电梯的品牌。另外，一般在房子的产权年限为70年的情况下，至少需要更换3次的电梯，达到使用期限通过检验合格的话，就能继续使用一段时间。

电梯费收费标准是怎样的

1、电梯费按照家中人数来进行收费，每人每月封顶十元。如果按照面积来收费的话，每月每平方米不高于3毛。

2、十二层以上的住宅电梯收费按照政府指导价来收取，十八层以上按照市场调节价来收取。

3、如果是没有实行业务管理的住宅，或是公司自筹资金改造的住宅楼，双方可以商议议定费用。

4、收取的费用标准不一定都是采取统一的价格，而是要根据不同的物业性质以及特色，来决定收取的费用。并且小区的业主是可以和物业进行商议，来决定收费的标准的。

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