办理装修贷需要准备哪些材料

1、个人身份证，以及常业主口本或暂住证等能证明自己在当地有有效居留身份的证明。

2、新购住房的发票(若是原有住宅再次装修，需提供住房所有权证)。

3、工作收入证明，比如工作证、至少连续六个月及以上的工资流水账单等等。若本人还有一定资产，还可额外提供一些诸如大额存单、汽车行驶证等资产财力佐证材料，好向银行证明自己具备充足的还款能力。

4、与装修公司签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等，以证明贷款用途。

5、装修公司的营业执照和资格证书。

建行装修贷款条件

第一，借款人是当地户口或者有在当地居住的有效证明，证明借款人有固定的居住场所，以此来证明借款人具有较强的稳定性。

第二，借款人年龄应当在18-60周岁之间，如果年龄小于18周岁，借款人则没有独立承担民事责任的能力，当贷款出现逾期后很难对借款人进行催收;如果年龄大于60周岁，借款人已经处于退休年龄，基本靠每月的退休工资来维持生活，没有足够的收入来偿还银行的贷款。

第三，借款人拥有稳定的收入来源，有能力偿还银行贷款的本金和利息，一般银行会要求借款人提供收入证明来佐证收入情况，如果收入较高，那么还会要求提供借款人的流水来佐证收入的真实性。

第四，借款人具有良好的征信，拥有良好的还款意愿。通过查询个人的征信报告，可以看到借款人名下的负债情况、信用情况，如果借款人名下负债过多，高于了收入所能覆盖的范围，那么银行就不会同意贷款;如果借款人以往经常出现信用卡逾期、贷款逾期等情况，那么借款人的还款能力以及还款意愿都已经不强烈，银行也不会同意贷款。

第五，借款人应提供与贷款用途相关凭证，比如借款人与装修公司签署的住房装修合同、借款人与装修材料供货商签署的住房装修材料买卖合同等，以此来证明贷款用途的真实性和合理性，确保贷款用于个人的房产装修。

第六，借款人应当拥有房产，装修贷的基础就是基于借款人名下有房产，贷款用于装修借款人名下的房子。

第七，如果借款人的还款能力不强，银行可能会要求借款人增加其他担保人，以此来保证贷款的安全性。