房价会下降吗？买房要注意什么？

房价问题一直是准备买房的人关注的要点，买年岁末年初都会有很多业内专家房价涨跌。其实购房者常常处于不知道怎么买房的情况下，一种是房价高，贷款利率高，购房者买不起房子。另一种是房价低，购房者怕房地产走低，不敢买房。从整体来看，随着城市化发展的加快，大部分城市的房价可能会坚挺下去，那么房价会下降吗？买房要注意什么？

房价会下降吗？

从政策方面看，近年来房地产市场一直实行的是调控政策，所以为了保持房价保值稳定，房价可能或有小幅下跌但不会有大的变化。另外房产税政策也在酝酿中，如果房价跌幅过大的话，国家发展也会受到影响。

从市场方面来看，房地产市场上的期房比较多，从取得预售证到楼盖完、配套建完需要两三年的时间。如果这个时候开发商降价的话会影响前期买房的人，所以开发商也不会轻易降价。

从城市化进程来看，大城市一直吸引人进入所以房价稳居高位，而二线城市也开启棚改户等城市改造计划，短时间内房价不会下降。对于小城市来说，房价一直趋于稳定的趋势，即便有上涨下跌一般不会有太大的影响。

买房要注意什么？

1、学习买房常识

买房子涉及到的专业常识很多，如果没有买房经验，购房者想要买房学习一些常识是非常必要的。否则连容积率、楼间距你都不了解的话，怎么能买到好房子呢？

2、考虑用途

购房者要了解清楚自己买房的目的，有针对性的买房。比如年轻人买婚房的话要考虑建立家庭的长久考虑，并且要考虑以后有了孩子怎么办，如果挑选一居室小户型就明显不够了。

3、评估购房能力

有的人是看到房子却不知道自己能不可承受买房的钱，这个时候购房者做一下购房能力评估，看看手里有多少钱，考虑一下5年之内的工作发展情况以及10年甚至20年的职业规划。挑选合适的首付比例和月供，银行一般要求30%的首付和不低于一般月收入的月供。

4、考虑配套设施

大部分刚需买房都要长久居住，所以对于日常生活用到的配套都要考虑到。买菜做饭要用到菜市场、商城，买衣服要用到商业中心、买药看病要有医院、孩子读书要有学校、家人散步有公园。这些设施都时时刻刻影响着生活，所以要考虑全面。

大部分人都会讲买房子作为人生中比较重大的事情，所以必须知道的房价涨跌情况，其实刚需的话什么时候买房都不亏。大家在买房之前还要学习房产常识、考虑买房用途、评估购房能力、考虑配套设施，全方位的挑选一套适合自己的房子，希望可以帮助到大家。