收房时要注意哪些细节？错过了肯定后悔

以现在的房产交易情况来看，住房买卖过程当中，如果购房者想要购买新房的话，大多数情况下只能挑选期房，而购买期房的话，从看房选房到接房入住需要经历很长一段时间，有的甚至有两三年之久，等到接房的时候，大家心里面都是很高兴的，但可别高兴过了头，今天小编就来讲讲，收房时要注意哪些细节呢？错过了肯定后悔！

1、注意收房程序

收房的准确步骤购房者一定要清楚，因为现在有很多开发商趁购房者不懂，就会让购房者先办手续再给钥匙去看房。到了收房的当天，通常的顺序就是业主签到、看房、办理手续、缴纳维修资金、领取钥匙以及其他的一些事项，具体的可以看签到现场给出的流程。

2、注意证件

房子并不是开发商说交付就能交付的，购房者在验收住房之前一定要先检验一下开发商的交房手续是否齐全。“三书一证一表”不全，特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”，通常由于楼盘完全修建未完成而根本无法查验。遇到这种情况，购房者可以挑选不收房，假如的确需要验收，也要有关文件写明“未见XX表”等字样并妥善保留好有关文件副本。

3、注意费用

交房的时候还会涉及到一些费用的交纳，大家要注意这些费用收取得是否合理，可不要对方让交什么就交什么。一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用，碰到这种情况，购房者在收房时千万不要怕费事，一定要跟开发商问清楚这些费用的来源，不应交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，维护自身权益。

4、检验住房质量

验收住房最关键的就是查看住房的质量了，住房质量有问题但没有及时发现的话，后期处理起来就会非常的麻烦。购房者主要检验墙面是否有裂纹、是否平整、是否空鼓起翘；检验电线首先要看是否通电，电线质量是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求；检验水管有无破损裂缝、连接是否严密，给水排水是否正常；测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平偏差。

5、注意时限

有些购房者在验收住房之前会事先做好准备，但平时自己的时间不是很多，就想等到自己有时间的时候再去收房。购房者要注意一般开发商约好的收房时限在收房通知书寄出的30天内，如果购房者没有在约好的时间内处理有关手续，则一般视为已交给。买家应从通知单的最后期限之日承担全部购房危险责任及税费。

以上就是关于收房时要注意哪些细节的介绍了，买完房之后，大家最期待的事情莫过于收房了，收房之后，购房者就可以开始装修住房，等待一段时间入住了，如果可以顺利进行倒还好，如果验收住房的时候发现了问题，购房者一定要及时向开发商反馈。