土地证真的可有可无吗

不是真的，因为房产证和土地证是住房产权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着没有该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，所以购房之后不及时办理土地证将面临很大风险。而另一方面，土地使用证和住房产权证不齐则不可上市交易。

土地使用证和房产证的区别有哪些

1、定义上区别：土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。房产证是证明你拥有该住房所有权的证明文书。

2、使用权区别：房产证指购房者通过交易，取得了住房的合法权，可依法对所购住房行使占有、使用，以及处分权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

3、交易区别：土地证只是证明你的住房拥有合法的土地使用权，房产证是证明你的住房拥有住房使用权。有土地证没有房产证的房子是不可购买，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地面上建造的住房的所属权却并不可证明，大家买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不可作为房东拥有住房权的证明。

土地使用证可以过户吗

土地使用证指的是这块土地的所有权，土地证分为国有土地证和集体土地证，对于土地使用证可以过户吗来说，要看是国有土地证还是集体土地证。如果是国有土地使用证，那么其上的住房可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地证，那么其上的住房就不可抵押、买卖、赠与，其土地交易需要得到村镇相关部门的同意方可办理。