武汉卖房手续？购买二手房需注意的问题？

当我们在卖房的时候，也是要经过一定的手续和流程来进行的，而且不同的城市，卖房的手续也是有一定的区别，所以我们今天来了解一下武汉卖房手续？购买二手房需注意的问题？一起来跟大家分享一下相关的常识，希望可以给大家带来帮助，大家有时间可以多看一看，多了解在今后遇到类似情况的时候就知道怎么做了。

武汉卖房手续

1、住房转让连同土地使用权转移，需提交住房买卖协议、房照、原土地使用证。

2、住房连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建住房土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

购买二手房需注意的问题

一、找正规中介、二手房交易网站。

二、要审查住房权属，确认房主真实身份。

三、了解住房周边信息：购买二手房时，要认真考察住房周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、住房周边环境、小区安全保卫、卫生清理等方面的情况。四级、观察住房内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。

五、看是否有私搭私建部分：要注意是否占用公共空间，是否有改动过住房的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。

六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、住房价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。

有关武汉卖房手续，购买二手房需注意的问题的全部常识就跟大家介绍到这里了，我们在卖房的时候，一定要办理好相关的手续，同时要按照每一个步骤来进行，同时购买二手房也要知道注意的问题，这些小常识会帮助我们更好的去挑选住房，希望这篇文章可以给大家带来帮助。