购房网签怎么查询？住房网签要注意什么

购买二手房的时候跟购买新房还是有很大的差别的，特别是在办理二手房交易的手续的时候，二手房交易过程当中还有一项网签的步骤，这也是针对二手房交易提出的一项非常有效的措施，可以有效的减少房子被一房二卖的情况，那么购房网签怎么查询呢，购买住房时网签要注意什么呢？

一、购房网签怎么查询

查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。

1、在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检验。

2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。

3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。

二、住房网签要注意什么

有很多购房者对网签购房合同并不了解，以下是几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同的需求的购房者提供帮助。

1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。

以上就是关于购房网签怎么查询以及住房网签注意事项的介绍了，网签其实也是住房签约中的一种，其实指的就是将购房合同在网上签约一次，进行公示，大家就可以在网上查询到该住房的交易记录，合适住房的产权是否存在问题，对于一些需要购买二手房的朋友来说还是非常便利的。