购买刚需房需提交资料

1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营公司主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明 及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

购买刚需房技巧有哪些

1、检验住房有无裂缝买房

首先仔细查看住房地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修复后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该住房沉降严重，存在结构性质量问题。看住房的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类住房，购买者一定不可报侥幸心理。

2、检验住房有无倾斜

虽然专业检测住房的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检验其倾斜程度。

3、检验住房有无渗漏

购房者要注意察看住房的地面和顶层渗水情况，要仔细检验住房墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。