房贷申请被银行拒了怎么办

房贷申请被银行拒绝了，贷款人一定要及时跟银行沟通，看看到底是哪里出了问题，如果是缺少材料就要及时补充，如果是银行对收入流水不放心，贷款人就需要想办法提高收入，或者是增加首付比例，这样做可以下降月供，增加贷款成功率。

可如果是贷款人的征信报告上面有逾期记录，在这种情况下被银行拒绝了房贷比较麻烦，很难可以申请成功。如果银行的贷款实在是批不下来，贷款人就要与开发商商议，将自己交的首付款全额的取回来，不过如果是客户自己的原因造成房贷被拒，开发商是有权力要求贷款人承担一些违约责任的。

当然了，如果是开发商的原因造成贷款通不过，贷款人可以与开发商联系，要求开发商尽快解决问题，如果问题解决不了，贷款人也可以拿回自己的首付款，不用承担什么责任。

房贷被拒可以换银行吗

可以申请其他银行的，但是最终能不可通过其他银行的审核，还得看银行的审批与规定。在一家银行申请房贷被拒之后，不要着急换一家银行申请，应该先搞清楚为什么在上一家银行申请房贷被拒，解决问题之后再重新申请，成功的概率会高很多。

因为各大银行对于房贷的审批与要求都是差不多的，无非就是要求申请人信誉好、征信没有问题、工作稳定、收入可观等等，简单来说银行就是要确定申请人在拿到房贷之后，每个月有能力而且可以自觉的按时还款。

这些因素会影响房贷审批：

1、个人征信;

2、还款能力;

3、名下住房数量;

4、负债情况;

5、从事职业;

6、住房情况。

所以大家在准备贷款买房之前应该先养一段时间的个人征信，尽可能的增加银行流水，这样在申请房贷时，会获得银行的好感。