网签购房合同有什么要注意的

1、确认开发商是否有商品房预购许可证;

2、确认开发商是否采用房管部门印发的住房买卖合同;

3、确认合同的条款是否有误;

4、确认住房面积是否准确;

5、确认交房日期是否有误;

6、提出不合理的条款，双方进行商议。

住房买卖合同网签流程

1、买卖双方相互达成购买意向后，由开发公司委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交之后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的住房自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成以后，开发公司要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案结束后，如果买卖双方由于各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套住房恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。