交房纠纷诉讼时效有多长

交房纠纷诉讼时效是三年。根据2021年生效的《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起高于二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

怎么处理住房交付纠纷

1、一般质量问题，开发商应质保

一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或住房通常质量，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。

2、住房质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发公司应当依法承担赔偿责任。

3、迟延交付住房，高于三个月可要求解除合同并赔偿违约金

出卖人迟延交付住房，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。

4、配套设施迟延或者不可交付

配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、商城、会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受住房，逾期交付的，可以要求出卖人承担违约责任。