住房租赁合同不通过中介有效吗

发布时间：2024-01-22 19:28:23 来源：互联网分类：租房知识

文章摘要：住房租赁合同不通过中介是有效的，合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。住房是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的住房，都可以依法出租。根据规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，

住房租赁合同不通过中介是有效的，合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。住房是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的住房，都可以依法出租。

根据规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

住房租赁合同不通过中介有效吗

租房的方法有哪些

1、去实地找寻

如果不想通过中介租房的话，可以在有空的时候自己去实地找寻和查看，可以自己去自己想要租赁住房的理想区域去实地找寻，这个一般需要花足够的时间去慢慢找寻，需要一栋栋的进行扫楼，一般都可以找到合适的房源。

2、在网上查看

如果不想通过中介租房的话，可以登录各个知名的租房网站去查看出租住房信息，网上一般都会挂出很多住房出租信息，如果看到了自己想要的房源的话，那么就可以主动联系房东，或者是自己找时间去实地查询和打听。

3、查看公告栏

如果不想通过中介租房的话，可以去小区里的专属公告栏上查看是否有住房出租信息，大多数的小区都会有一个专属公告栏，上面经常会有房东在上面发布一些住房出租信息。

4、找保安打听

大多数小区都配有保安，如果不想通过中介租房的话，可以找小区里的保安进行打听。因为很多房东在想要出租房子的时候，一般都会告诉小区保安，然后让保安帮忙宣传出租信息，所以在保安这里也许就可以找到适合的房源。

5、找亲朋打听

如果不想通过中介租房的话，可以找周围的亲戚朋友帮忙介绍和宣传，可以利用他们的朋友圈，通过他们的介绍和宣传，说不定就可以帮助找到适合的房源。

6、去中介查看

即使不想通过中介租房，但是还是可以借助中介的平台，因为在很多中介门口，一般都会挂出一些出租房源信息，租房人可以去查看一下信息，并且把这些有用的信息记住，然后自己去私下联系房东，商议租房事宜。或者是自己找时间去实地查看一下，然后通过查看、打听，相信可以很快的找到适合的房源的。

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