红色和绿色房产证区别是什么?

房子对于我国居民的意义非凡

房子对于我国居民的意义非凡，没有房子几乎可以等于没有稳定的居所也就是没有一个像样的家，这样的思想是根深蒂固的，是刻在我们思想当中和潜意识当中的，所以说居民为了房子可以付出更多，有房子与没房真的不一样，你可以住小房子，你可以住破房子，但绝对不可说自己没有房子，现实生活中大多数物质基础都是从房子开始建立的，因为房子最终能让我们付出太多了，拥有一本房产证是很多人奋斗的目标!

房子的所有权分为两种

所以首先大家要知道，房子的所有权分为两种，一种是这个房子你可以行使各种权利，不光是住的房子，连房子覆盖的地面都是属于你的，也是一种土地所有权，这种房产买卖自由和国家没有任何关系，对于房子有绝对的所有权，不少人在办理房产登记的时候，都拿到了一个红色的房产证，其实除了红色的房产证，还有一个绿色的房产证，红色与绿色的房产证都可以证明住房是自己所有的，不过也有很大的区别。

红色与绿色房产证区别

红色的房产证：红本是房产所有权与土地所有权合一的证，也就是咱们通常所说的商品房房产证，这种房产证可以证明住房是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房，简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，不过也限制了不少的权益。

绿色的房产证是国家政策

绿色的房产证现在是国家对于有些经济水平不好的人推出的一种政策，这种房产证是属于一种共有财产，这种房子大部分的权力都归国家所有，这种房产证只能证明这个房子的屋主是你的，而不可证明不动产属于你，你只有住的权利，没有出租和售卖的权利，除非有一定的经济实力把国家手里的那一部分买下来，国家只给住的权利，土地和房子的终归所有权是国家的，只能说你可以在这里住一辈子，满了七十年后还可以再申请，因此买房子的时候一定要仔细了。

购买要注意看房产证颜色

不过只要房子还在，不管是出租还是买卖都与国家没有任何的关系，这种证书对于平时买房子的人来说就是一种非常好的保护证明，因此呢平时咱们特别是在买卖二手房的时候特别的要引起重视，看人家的过户手续是否办理妥当，房产证是不是红色的，不然在以后还会闹出各种纠纷特别麻烦，因为只有红色的房产证业主才有买卖的权利，虽然在以前的房产证都是绿色的，现在确实有所不同了。