首套房可不可以用住房公积金贷款吗

发布时间：2023-12-19 11:52:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：首套房可以用住房公积金贷款。因为目前房子想要买下来要上百万，有的普通家庭一辈子只能买一套房子，而公积金贷款要比其他贷款方式的利率低，提前还款还不用支付违约金，所以对于普通家庭来讲，申请住房公积金贷款购买首套房能减轻还款压力。公积金贷款首套房

首套房可以用住房公积金贷款。因为目前房子想要买下来要上百万，有的普通家庭一辈子只能买一套房子，而公积金贷款要比其他贷款方式的利率低，提前还款还不用支付违约金，所以对于普通家庭来讲，申请住房公积金贷款购买首套房能减轻还款压力。

首套房可不可以用住房公积金贷款吗

公积金贷款首套房的认定标准是什么

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过住房登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，住房登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时可以提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时可以提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

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