住房租赁合同纠纷在哪里起诉

根据相关规定，住房租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由住房所在地人民法院管辖。在此要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不可以协议的方式约定管辖的。因此，因住房租赁合同产生的纠纷只能到住房所在地法院起诉。

《民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。司法解释中，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、住房租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性住房买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

住房租赁纠纷哪些情形

1、租金违约纠纷。承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约造成纠纷等。这是住房租赁中最为普遍的纠纷。在住房租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。

2、损害赔偿纠纷。住房租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。

3、住房租赁期间出售的优先权纠纷。《住房租赁条例》规定：住房在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。《合同法》也有此类规定。而在现实生活中，很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定，有的是故意剥夺承租人的这种优先权，因而产生纠纷。