团结村能拆吗 签订住房拆迁合同注意什么

说到房子的拆迁问题，可能每个人都有自己的想法，有关团结村的拆迁问题，一直以来都是让大家比较关注的，本身也是为了可以拥有更好的发展，所以才对这个村子进行拆迁的，但是对于业主来说，在签订拆迁合同的时候也应该要了解相关事项，所以下面为您介绍团结村能拆吗，签订住房拆迁合同注意什么，看看下面的介绍吧。

团结村能拆吗

团结村能拆，中新镇团结村经济联合社、团结村饭台、团结村邱屋、团结村张屋、团结村张屋第二、团结村冚口、团结村金龙围、团结村金龙围陈屋、团结村增江坡经济合作社属下的集体土地总面积9．4953公顷，征收集体土地的地类为农用地9．4633公顷（其中耕地3．7260公顷、园地2．5146公顷、林地2．4892公顷、其它农用地〈不含养殖水面〉0．7328公顷），建设用地0．0320公顷。

签订住房拆迁合同注意什么

1、住房拆迁补偿安置协议是民事合同，只涉及民事问题，如拆迁过程当中如何安置被拆迁人、承租人，如何补偿被拆迁人的损失等问题。而能否进行住房拆迁则属于行政行为，不是住房拆迁补偿安置协议的内容。

2、住房拆迁补偿安置协议的当事人具有法定性和特定性。协议的当事人是指拆迁人和被拆迁人，涉及到租赁房拆迁的，承租人也可以成为当事人。

3、住房拆迁补偿安置协议的主要条款，必须包括以下内容：（1）补偿方式和补偿金额；（2）安置用房面积和安置地点；（3）搬迁期限；（4）搬迁过渡方式和过渡期限。以上内容属于强制性规范，法规原文中的用语是“应当”而不是“可以”。

4、住房拆迁协议的签订必须采用书面形式。法律虽未明文规定采用何种形式，但由于住房拆迁协议约定的内容复杂，且不可即时履行，因此，住房拆迁协议必须采用书面形式。

5、住房拆迁补偿安置拆迁协议必须在拆迁公告规定的期限内订立。

6、住房拆迁补偿安置拆迁协议必须依法签订，其内容不得违背《城市住房拆迁管理条例》的规定。

7、当事人违反住房拆迁补偿安置协议的，除《城市住房拆迁管理条例》规定的责任外，还应承担《民法通则》、《合同法》规定的违约责任。

有关团结村能拆吗，签订住房拆迁合同注意什么，看过之后都是应该已经了解了吧，对于房子的拆除问题，自然是让大家都觉得比较兴奋，虽然说自己的家没有了，但是也可以分得到一些房子或者是赔偿一些金钱，可以让自己现在的生活得到更好的改善，不过在签订相关合同的时候，以上所为您介绍的事项一定要知道。