住房纠纷的法律顾问职责是什么 房产律师如何收费

在买卖住房的过程当中，如果没有注意住房买卖细节或者双方因为一下小问题沟通不成，很容易引发住房纠纷的。发生纠纷后就需要商议解决，如果商议不合，那这时候就需要用法律的武器来保护自己的权益了，需要请房产律师，那请律师需要一定的费用的，今天小编就来介绍关于住房纠纷的法律顾问职责是什么？房产律师如何收费？

住房纠纷的法律顾问职责是什么

现在的房产纠纷越来越多，很多不了解房产行业的人就需要房产律师顾问的帮助，法律顾问的职责就是签订合同前审查开发商的资信、签订合同时查看和补充条款、办理入住后审核住房是否合格。具体如下介绍：

1、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业常识和特殊身份的优点，到工商管理部门和住房管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。

2、在签订合同时，由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。

3、在办理入住时，请律师审查住房是否达到交房和入住条件。

在实践中，很多购房者对开发商提交的住房是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的住房因办理了入住手续而无法追究开发商的交房责任；有些时候对已具备入住条件的住房因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析住房的具体情况。

房产律师如何收费

1、代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件；不涉及财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收取基本代理费1000－8000元；涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费。

2、代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准；但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。

3、律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准：每60—1200元，不足1高于30的，按1计算；不足30的，不收费。

以上就是住房纠纷的法律顾问职责是什么？房产律师如何收费的全部介绍了，房产纠纷越来越普遍了，毕竟现在房产交易比较频繁，如果出现纠纷解决不了就需要律师的介入，律师的相关收费标准文中也有提及，大家可以参考一下，是在当地的律师事务所多方咨询，毕竟地区差异有可能造成律师费用不一致。