收房怎么判断墙面渗水?墙面渗水怎么办?

随着中国经济的飞速增长,人们的钱包也开始变得鼓了起来,因此房地产行业开始逐渐发展起来,不少人也不再满足单纯的租住住房,而是挑挑选买住房,但是因为有些住房在建的时候除了一些问题,所以经常会出现人们在收房的时候没发现问题,但是等住的久一点之后就会发现问题,接下来我会告诉大家收房怎么判断墙面渗水以及墙面渗水怎么办?

收房怎么判断墙面渗水?

墙面渗水普遍的状况就是出现整堵墙发霉或者变黑,如果家中贴的是瓷砖的话那么仔细观察就会发现瓷砖之间的颜色不相同,这是因为瓷砖的底部长期的泡在水里造成瓷砖开始出现发黄等状况,业主还可以利用现代化技术,请专门的人来进行检测,另外还可以通过检验水管等有无遗漏判断墙面是否渗水。

墙面渗水怎么办?

1、直接更换水管或者修复,如果是水管的原因,可以更换水管,或者是先利用修复水管的专用胶布作临时修复。具体操作方法是:先关闭阀门、断水源后,将水龙头打开至适当位置,以泄去水管内的大部分压力,然后用专用胶布捆住漏水的部位,或用环气树脂黏剂将其封住。

2、联系物业,但凡涉及到外墙的问题,好向物业反映,物业联系工程部进行维修。

3、防水油漆,家里出现渗漏情况的业主,可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面,好的办法是请装修工人来解决,这样更专业,也更有效。或者是比较麻烦一点,重新查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,避免凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

4、凿除抹灰层后,清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺一层钢丝网,避免抹灰层再次开裂。

5、修复抹灰层,抹灰层分两到三次修复完,并在修复砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。做防水。

墙面渗水好在收房的时候就可以看出来,因为这样的话解决问题也会比较容易,如果等到装修甚至是入住之后才发现的话,那么解决这个问题就有些麻烦了,是针对那些住在小区房里的业主来讲的麻烦,因此业主在收房之前多了解一些墙面渗水的常识并且多多参考上面的建议。