选新房有哪些主要的标准

1、地段和配套好，地段好的房子大多集中在城市中心，周边的配套也很完善，无论是出行还是生活，当然都更加的方便，而且这样的房子可以保值甚至增值。

2、楼栋好，每个小区都有相对来说最好的楼栋，不临街，有安静的居住环境，又不会距离小区门口太远，造成出行不便。这样的楼栋往往价格最贵，但这是大家最喜爱的。

3、楼层好，不管多高的楼，总有那么几层，是人们购房时的优先楼层，这样的楼层采光不受影响，又远离噪音污染，住起来舒服，自然是人人都想买。

4、户型和朝向好按日照采光来看，南面朝向和南偏东朝向。都是不错的挑选朝向。而户型方正，动静分区，布局合理的户型都是好的户型，综合了这两点的房子，在竞争力上大大高于了其他的房子，居住起来会更加的舒适。

5、物业好物业在我们生活中还是扮演着重要角色的。物业的好坏也决定了我们居住的舒适度，物业好的小区自然更受人们欢迎。

购买新房要注意什么

1、注意合同内容：

购买住房都是需要签订住房买卖合同的，因为住房买卖合同是买卖双方维护自己利益的一种东西，所以当大家在签订住房买卖合同的时候一定要仔细查看合同里面的内容，有的开发商会在购房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的词语。购房者一定要注意将交房日期具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不可按时交房应该承担哪些责任。

2、问清物业情况：

大家居住在小区里面，肯定都是离不开物业的服务的，好的物业公司肯定是可以给大家带来幸福感的，并且好的物业管理还会给大家的生活带来便利，如果遇到一些不作为的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发纠纷。所以购房者在买房的时候还要关注一下物业公司的情况，也可以在网上查看物业公司的评价。

3、注意贷款问题：

现在很多人在买房的时候都不会全款支付，所以贷款买房已经成为了现在大多数人的挑选，但是如果大家要贷款房子，那么就要维护好自己的征信才行，因为银行对于个人征信是非常看重的，可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况。所以购房者一定要多做准备，以防万一。