文章摘要： 不可。从住房的性质上来说是不可改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，住房的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令，而商用房是不受
不可。从住房的性质上来说是不可改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，住房的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令，而商用房是不受限购令控制的，且商用房的贷款也不受限制。住房的用途是作商业还是居住决定权在自己了，但也是不划算的。因为水电都会按商住来缴纳，但不作商用，就不可收回这些费用。
1、个人形象方面的品位与定位。个人形象的品位应该依据商铺的方向与经营方向匹配，让人在穿着与品位上看出你的专业素质。举手投足都要姿态十足，不要让人看见你有想要逃离现场的冲动或是青葱幼苗的不稳重。
2、语言的技巧。这可以显示出你对商铺价值与经营方向的专业程度。有句话不是常说要看行家有没有，一张口来就知道。说话时要谨慎，自己不是很熟悉的部分要轻描淡写，自己熟悉的部分必要的修饰词要有，也可适度扩大。严谨的词锋与犀利的点评可以为你成功销售商铺起到重要作用。
3、商铺周围的旺铺条件考察。旺铺出租才是比较显眼的推销方法，可以让观摩者驻足观看咨询并终达成交易。所以对周围的环境要有详细的了解，其他商铺的经营也要了解一些，在例举商铺的价值的时候，可以例举成功的案例来刺激消费。
4、熟悉商铺的经营强项。商铺所处经济环境影响商铺的经营范围，适宜消费群体需求的商铺才有维持下去的客源。例如写字楼多数是文具商铺·数码商铺·打印服务商铺等工具性商铺。
5、观察购买者的求购心里以及疑虑问题，根据交谈的内容引导消费者消费，用专业的常识以及智慧的语言为购房者剥去阴霾，看见曙光。
6、需要适合购买商铺条件的人群，对没有购买实力的人，就算磨破嘴皮子也是无济于事的，因为他不可能购买，只能是股，有待日后开发。要找到适合商铺购买需求的交易人。
商铺能改成住宅吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:完整房产类型分类有哪些
下一篇:楼面地价和房价的关系
房子不交房国家不管吗
2025-05-25
二手房需要维修基金吗
2025-05-25
二手房价格跌幅再收窄的原因是什么
2025-05-25
取消新房销售限价意味着什么
2025-05-25
住房契税有约定期限吗
2025-05-25
买二手房用公积金贷款需要先过户吗
2025-05-25
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
