住房维修基金是开发商代收吗

维修基金一般是开发商代收的，不过业主也可以挑选自己交，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

买房还需要准备哪些费用

1、首付款

如果你是挑选贷款购买住房的话，贷款买房必要的首付款一定要有，根据购房者挑选的购房方式不同，需要准备的费用多少也不同，如果你是挑选全款购买住房，那就需要准备好一次性支付所有房款的资金。如果你是挑选贷款的方式购买住房，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不可低于总房价的30%(限购城市除外)。

2、契税

契税是住房买卖过程当中必不可少的一笔费用，住房买卖也是属于一中商品交易行为，自然也是需要交纳税费的，购房税费以契税为主，契税的征收标准主要似乎按照住房的面积来划分，在实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。针对购房者的情况不一样，购房者可以享受到的契税优惠政策也是不一样的。

3、物业费

物业费一般是在接房的时候开始交纳的，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。