文章摘要: 住房过户去房管局交易大厅缴税,那里能办完一切过户手续,其中包括缴纳税费,在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。过户流程有哪些1、持有房地
住房过户去房管局交易大厅缴税,那里能办完一切过户手续,其中包括缴纳税费,在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
1、持有房地产证的住房出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
3、收件前,申请人到测绘部门办理住房面积测绘或转绘,领取结果。
4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
5、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
6、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估。
7、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费。
8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
9、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、住房权属的,需要缴纳契税1.5%。
2、营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间高于5年的普通住宅的,免征营业税。
3、个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的,同样也免征个税。
4、交易手续费:5元/平方米。
5、工本费:80元。
6、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元。
住房过户去哪缴税
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
房产过户证明在哪里办理
2024-05-24买别墅是不是永久住宅
2024-05-24住宅建筑净密度计算公式是什么
2024-05-24房子漏水归物业管吗
2024-05-24房贷能贷到70岁吗
2024-05-24买洋房可以贷款吗
2024-05-24