按揭房如何申请二次抵押贷款?

发布时间：2024-11-05 22:57:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的住房作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请住房抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要

找担保公司帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的住房作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请住房抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金运行时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

直接申请信用贷款

所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以挑选通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效下降借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质不错的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡挑选哪种贷款方式最适合自己。

进行“组合”贷款

如果借款人的资质不错，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可挑选先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。