文章摘要: 不交物业费物业没有权停水停电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电公司的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然
不交物业费物业没有权停水停电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电公司的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。
其实,物业是可以对业主实行停水停电的,通常分为下面几种个情况中:
1、业主欠缴水费电费,物业管理公司对业主住宅停水停电。
2、突遇灾害性事故时,例如,遭遇自然灾害,或维修水电路等。
3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时。
实际中,物业管理公司擅自对你停电停水的,那是违法行为。公共服务是强制缔约,只要没有欠费,就是供电公司与自来水公司也无权停供,而物业公司更没有权利这样做。供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业服务合同的双方当事人为业主与物业服务公司,两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权,物业服务公司不是供水供电合同的主体,自然不享有供水供电权。不过,你要注意地是,即使物业是有权对你停水停电,但都不是因为他是有权,而是因为他是被授权的。
在物业服务合同中,约定在业主欠缴物业费的情况下,物业服务公司可以以停水停电为惩罚手段,在法律规定上属于涉他条款,依据合同相对性原则,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业服务公司的侵权损害赔偿责任。
不交物业费物业有权停水停电吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:房产抵押要领取他项权证吗
下一篇:三房加一房是四房吗
房子过户需要夫妻双方到场吗
2025-07-23洋房梅雨天气能住吗
2025-07-23加装电梯需要多少人同意
2025-07-23物业费拖欠被起诉的后果
2025-07-23房子下沉裂缝一般几年定型
2025-07-23房产证不满5年可以赠与吗
2025-07-23