深圳公租房和人才房的区别

1、性质不同。公租房：指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。人才住房：是指政府提供政策支持，限定套型面积、租售价格和处分条件等，面向符合条件的各类人才配租配售的住房。

2、租金不同。人才房是通过人才专项用房进行政府定价，由物价部门根据项目开发的成本确定销售价格，但原则上不会高于同地段新建商品房的50%。公租房则是用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租。

3、申请条件不同。人才房可以具体到每个房源，因此对申报人的条件都会有些许差异。而公租房需要同时满足其规定的年龄条件、社保条件、住房条件等才有资格进行申请。

人才房和商品房的区别是什么

1、购买对象不同。人才房的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而商品房的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭，对于学历并没有要求。

2、产权年限不同。前者的产权年限一般为50年或者是40年，有的甚至是没有产权的，即使有产权，也需要满五年以后才可以上市进行交易，同时需要经过相关部门的同意。而后者的产权年限有很多种，例如：70年、50年、40年，大多数住房都是70年，并且只要办理了房产证，随时都可以上市进行交易。

3、住房价格不同。人才房的住房销售价格是由政府制定的，一般都不会高于当地城市类似商品房价格的一半。而商品房的价格一般都是由开发商自己根据当地城市发展情况、住房地段、小区配套情况等方面来进行制定的。